Welkom op de website van uw aankoopmakelaar in Twente. Mijn naam is Ronald Krikken en, in totaal, al ruim 18 jaar actief in de makelaardij. Kernwoorden die centraal staan in mijn dienstverlening:
- Onafhankelijk
- Vertrouwd
- Professioneel
Streven naar het beste resultaat voor mijn klant is ten alle tijde mijn uitgangspunt en visie.
Als aankoopmakelaar zorg je ervoor dat de klant kiest voor jou als persoon. De klant vertrouwt erop dat je je werk goed doet en hem ontzorgt in alle fases van het aankoopproces. Dat vertrouwen mag je mijns inziens nooit beschamen!
Mijn opdrachtgevers zijn bezig met hun emotie rondom de potentiële woning. Voor mij als aankoopmakelaar is het van belang rationeel en professioneel te blijven en mijn klanten goed te begeleiden in het aankopen van hun droomwoning.
Voor mij is de mooiste uitdaging: een aangekocht droomhuis en dus een tevreden klant!
Ben ik uw aankoopmakelaar? Klik hier voor contact of het maken van een vrijblijvende afspraak.
Waarom een aankoopmakelaar?
De verkoper van een woning schakelt een makelaar in om zijn huis te verkopen, dus om zijn belangen te behartigen.
Maar wie behartigt de belangen van een koper?
Uw aankoopmakelaar in Twente is u hierbij graag van dienst.
Als voorbeeld geef ik vaak de aankoop van een tweedehands auto.
De koper wil graag dat de APK nog een jaar geldig is zodat hij vertrouwd met de auto de weg op kan.
Maar daarnaast neemt de koper vaak een vriend/kennis/collega mee om de auto te laten bekijken zodat hij de bevestiging krijgt dat het een goede auto is en hij geen kat in de zak koopt.
Zeker verstandig om dit te doen maar waarom besluiten veel mensen om geen aankoopmakelaar in te schakelen en de belangrijkste aankoop uit hun leven, een huis, zelf te doen…ik vind dit heel vreemd en onverstandig.
Als aankoopmakelaar begeleid ik u in het gehele aankooptraject van A tot Z.
Onafhankelijk, vertrouwd en professioneel.
Wat is mijn werkwijze:
- Via een zoekopdracht op bv. Funda kunt u dagelijks op de hoogte gebracht worden van het nieuwe aanbod van woningen welke valt binnen uw zoekcriteria. Daarnaast zal ik tevens woningen aanbieden welke ik vanuit de markt tegenkom;
- Het inplannen van de bezichtigingsafspraken en de begeleiding bij de bezichtigingen (onbeperkt);
- Het onderzoeken en adviseren over de ligging en omgevingsfactoren, bouwkundige staat, eventuele bodemonderzoeken en verontreinigingen, financiële positie en plannen van de Vereniging van Eigenaars. (Zo nodig adviseer ik om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren zodat de woning met een gerust hart kan worden aangekocht);
- Advies inzake een reële waarde vóór het uitbrengen van een voorstel;
- Het voeren van de (strategische) onderhandeling met alle condities die daarbij horen. Denk aan: koopsom, ontbindende voorwaarden, overdracht, roerende zaken en eventuele bijzondere voorwaarden;
- Controleren van en – in een persoonlijke afspraak – uitleg geven over de te tekenen koopakte;
- Begeleiding bij de verdere afwikkeling. Afspraak plannen voor de inspectie op de overdrachtsdatum. Het controleren van de leveringsakte alsmede nota van afrekening notaris.
Ben ik uw aankoopmakelaar? Klik hier voor contact of het maken van een vrijblijvende afspraak.
Tarief
Ik reken een No Cure No Pay werkwijze waarbij er alleen bij een afgeronde aankoop de gebruikelijke courtage wordt verrekend. Dit houdt in dat ik u onbeperkt begeleid bij bezichtigingen totdat een woning wordt aangekocht. Komt het niet tot een aankoop van een woning dan bent u dus ook niets verschuldigd.
Ik hanteer een courtage van € 1.750,- inclusief 21% BTW
Mocht u bepaalde werkzaamheden uit het aankoopproces zelf willen uitvoeren neemt u dan vrijblijvend contact met mij op om de dan geldende courtage te bespreken.
Ben ik uw aankoopmakelaar? Klik hier voor contact of het maken van een vrijblijvende afspraak.